Поэтапный ремонт квартиры в новостройке без отделки

Поэтапный ремонт квартиры в новостройке без отделки
При покупке квартиры в новостройке без отделки есть возможность серьезно сэкономить. Так что спрос на такое жилье в Москве и Подмосковье стабильно растет. Но сразу после оформления документов переехать в новый дом не получится – сначала его придется отремонтировать.
Типичная московская новостройка без отделки обычно являет собой примерно такую картину.
Типичная московская квартира в новостройке без отделки
На фото: Типичная московская квартира в новостройке без отделки
Во сколько обойдется превращение приобретенной у застройщика бетонной коробки в такое комфортабельное жилье?
4-комнатная квартира 150 кв. м в стиле неоклассика после ремонта под ключ
На фото: 4-комнатная квартира 150 кв. м в стиле неоклассика после ремонта под ключ
С чего начать ремонт? И как контролировать процесс? Об этом и многом другом мы подробно расскажем в этой публикации с подборкой фото из портфолио ГК «Фундамент».

Виды и стоимость ремонта с черновыми материалами

Виды ремонта в новостройке с ценами

Ремонт в новостройке без отделки – это капитальный ремонт с нуля, предполагающий:
  • прокладку инженерных коммуникаций (отопление, электропроводка, водопровод, канализация);
  • установку сантехнического, теплотехнического и электрооборудования;
  • черновую отделку и выравнивание всех поверхностей в ноль;
  • финишную отделку.
Что же касается стоимости ремонта квартиры в новостройке без отделки, то она в Москве начинается от 9 000 руб./м2 и зависит от нескольких факторов:
  • площади квартиры (расчет цены любых ремонтно-строительных мероприятий привязан к квадратному метру);
  • перечня и объема необходимых работ (они определяются после составления технического задания, проведения обмеров и отражаются в смете);
  • категории используемых черновых материалов и сложности проекта (этот фактор зависит от выбранного заказчиком вида ремонта).
В компании «Фундамент» можно заказать три вида ремонта в новостройке, которые отличаются сложностью и ценой:
  1. Стандартный (типовой)
    • Бюджетный ремонт без проекта и перепланировки, во время которого используются недорогие черновые материалы.
  2. Ремонт бизнес-класса
    • Выполняется по проекту и предполагает изменение планировки (это может быть как снос внутренних перегородок или присоединение балкона, так и изменение конфигурации и назначения помещений), применение дорогой отделки и современных технологий.
  3. Эксклюзивный ремонт
    • Вариант для тех, кто мечтает о роскошном ремонте по индивидуальному дизайн-проекту и после окончания работ хочет получить полностью готовое к проживанию жилье. Так что такой ремонт предусматривает не только производство строительных и отделочных работ с использованием высококачественных материалов, но также меблировку и декорирование квартиры.
При выборе любого вида ремонта заказчик заключает официальный договор с ГК «Фундамент» на производство строительно-отделочных работ. А гарантия на произведенный ремонт действует в течение трех лет.

С чего начать? Порядок и последовательность ремонта квартиры в новостройке

Поэтапный ремонт квартиры в новостройке без отделки состоит из нескольких фаз:

Этап 1. Выбор вида ремонта и разработки дизайн-проекта интерьера

Дизайн-проект квартиры в новостройке – чертежи и визуализация
На фото: Ремонт квартиры в новостройке – чертежи и визуализация
«Фундамент» выполняет весь комплекс работ по проектированию интерьеров любой сложности, но может выполнить ремонт и по готовому дизайн-проекту, разработанному другой компанией. Если проект уже есть, предоставьте его нашим менеджерам и они на его основании составят смету ремонта. А для заказа услуг проектировщиков нужно заключить договор на дизайн и внести аванс в размере 5 000 рублей.
Важно! При заказе ремонта клиенты ГК «Фундамент» получают дизайн-проект бесплатно.

Этап 2. Разработка и реализация инженерных проектов

Виды инженерных проектов, разрабатываемых в ГК «Фундамент»

Поскольку ремонт в новостройке выполняется с нуля, без инженерных проектов не обойтись. Они необходимы для монтажа канализации, слаботочных систем, электрооборудования, систем водоснабжения, вентиляции, отопления. В зависимости от сложности ремонта могут быть также разработаны проекты по управлению освещение, встроенным пылесосом, охранно-пожарной сигнализацией и т.д.
Работы по монтажу системы водоснабжения во время ремонта в новостройке
На фото: Ремонт квартиры в новостройке – монтаж системы водоснабжения
Такая документация разрабатывается в течение недели, а потом на ее основании выполняются все инженерные работы:
Важно! Как правило, инженерная документация является частью дизайн-проекта интерьера. Но если в сделанный другой компанией проект она не входит, специалисты «Фундамента» оперативно ее разработают.

Этап 3. Общестроительные работы

Устройство стяжки пола
На фото: Устройство стяжки пола
На этапе общестроительных работ, которые начинаются после заключения договора на ремонт, производится:
  • перепланировка помещений;
    • Важно! «Фундамент» выполняет все виды разрешенной законом перепланировки с согласованием.
  • монтаж различных дополнительных конструкций (перегородки, подвесные потолки, декоративные ниши и т.д.);
  • установка тепло- и звукоизоляции;
  • утепление и остекление балконов и лоджий;
  • а также черновая отделка с выравниванием всех поверхностей в ноль.
Звукоизоляция стен
На фото: Звукоизоляция стен

Этап 4. Финишная отделка

Работы по монтажу финишной отделки во время ремонта в новостройке
На фото: Ремонт квартиры в новостройке – финишная отделка
 
Финишная отделка предполагает установку выбранной заказчиком облицовки (отделочные материалы не входят в стоимость ремонта и оплачиваются отдельно!) согласно утвержденного дизайн-проекта.
Важно! «Фундамент» занимается поставками отделочных материалов и сотрудничает только с проверенными партнерами, так что у клиентов компании есть возможность приобрести высококачественную отделку от производителя по демократичным ценам.

Этап 5. Меблировка квартиры

Работы по подбору мебели во время ремонта в новостройке
На фото: Ремонт квартиры в новостройке – подбор мебели
Если договор предусматривает полный комплекс услуг, то после окончания финишной отделки помещений дизайнеры приступают к меблировке и декорированию квартиры. Подбор мебели, светильников, аксессуаров производится через интерьерный салон «Фундамента», где представлена продукция европейских партнеров компании.
Важно! «Фундамент» закупает мебель, сантехнику, текстиль и светильники у своих европейских производителей с богатым опытом и отличной репутацией, и гарантирует высокое качество всех предлагаемых изделий.
Оплачиваются услуги по ремонту по мере их выполнения – прораб, руководящий бригадой на объекте, один или два раза в месяц закрывает акты выполненных работ, а заказчик при отсутствии возражений и претензий к качеству их оплачивает. А отслеживать порядок выполнения работ при ремонте в новостройке без отделки поможет план-график. Он составляется на основании проектной и сметной документации, является приложением к договору на ремонт и отражает всю информацию по запланированным работам и срокам их реализации.

Ремонт от ГК «Фундамент» в ЖК Москвы и Подмосковья

Жилые комплексы Москвы и Подмосковьяоткрыть в новом окне
На иллюстрации: Наши проекты на карте жилых комплексов Москвы и Подмосковья
ГК «Фундамент» работает со многими застройщиками столичного региона и часто выполняет ремонт квартир в новостройках Москвы и Подмосковья. Интерактивная карта на сайте компании поможет найти нужный жилой комплекс и оценить готовый ремонт расположенных в нем квартир. А в качестве примера мы представляем вам фото нескольких квартир после окончания выполненного нашими специалистами ремонта под ключ.
Читать дальше...

Тысячи идей для дизайна и ремонта



Комментарии (0)

RSS свернуть / развернуть
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.